315 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 133,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439286080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
53020439286080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 27 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 685 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 374 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 86 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 419 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 667 $ Poids 57 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 393 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −9 481 $ | 223 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 333 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 325 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 480 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 461 $ Poids 22 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 361 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 317 687 $ Poids 22 % |
| 12 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 112 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.