329 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 27 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 837,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439286976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
53020439286976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 37 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 312 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 410 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 138 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 276 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 332 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 402 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 314 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 468 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 307 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 663 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 359 972 $ Poids 19 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 557 $ Poids 12 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 483 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.