Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 18 038 $/m² · 26 m² · terrain 403 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 100 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 855 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439302271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
53020439302271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±275.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 63 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Principale, Saint-Robert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 36 % |
| 2 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 24 % |
| 3 | 70, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 8 % |
| 4 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.