717 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 4 779 $/m² · 82,8 m² · constr. 2001 · terrain 22 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 126,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439323646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
53020439323646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 338 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 139 $ Poids 10 % |
| 4 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 032 $ Poids 3 % |
| 5 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 321 $ Poids 2 % |
| 6 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 411 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.