705 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439360088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
53020439360088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 34 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 520 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 151 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 320 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 704 $ Poids 45 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 339 139 $ Poids 37 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 312 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 321 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 595 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 412 $ Poids 20 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 897 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 365 751 $ Poids 19 % |
| 9 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 490 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 402 339 $ Poids 2 % |
| 12 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.