715 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 178,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439362382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
53020439362382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 48 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 330 $ Poids 38 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 456 256 $ Poids 29 % |
| 3 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 341 335 $ Poids 9 % |
| 4 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 341 431 $ Poids 6 % |
| 5 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 748 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.