722 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439372608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
53020439372608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 35 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 753 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 302 $ Poids 74 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 652 $ Poids 53 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 370 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 552 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 543 $ Poids 27 % |
| 6 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 831 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 308 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 398 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 219 $ Poids 6 % |
| 9 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 439 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.