14 Rue SALVAS · Saint-Robert
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439373832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
53020439373832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 34 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 794 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 138 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 864 m · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 640 $ Poids 25 % |
| 4 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 349 579 $ Poids 11 % |
| 5 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 469 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 381 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.