736 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 2 623 $/m² · 135,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439374646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
53020439374646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 39 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 795 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 609 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 238 462 $ Poids 51 % |
| 3 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 104 $ Poids 45 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 937 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 302 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 40 % |
| 6 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 910 $ Poids 39 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 447 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 392 281 $ Poids 37 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 714 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 344 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 996 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 335 832 $ Poids 14 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 341 966 $ Poids 14 % |
| 12 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 301 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.