755 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439376419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
53020439376419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 50 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 331 $ Poids 39 % |
| 3 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 909 $ Poids 35 % |
| 4 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 514 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 150 $ Poids 32 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 830 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 240 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 992 $ Poids 29 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 937 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 345 009 $ Poids 26 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 397 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 327 329 $ Poids 15 % |
| 11 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 579 $ Poids 14 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 032 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.