15 Rue SALVAS · Saint-Robert
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439383108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
53020439383108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 54 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 861 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 320 $ Poids 54 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 669 $ Poids 50 % |
| 4 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 660 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 028 $ Poids 27 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 366 810 $ Poids 27 % |
| 6 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 939 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 309 768 $ Poids 17 % |
| 7 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 394 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 159 $ Poids 6 % |
| 9 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 434 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 092 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.