777 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 128,5 m² · constr. 1987 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439389102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
53020439389102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 48 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 945 $ Poids 48 % |
| 2 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 711 $ Poids 34 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 250 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 786 $ Poids 28 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 032 $ Poids 23 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 912 $ Poids 21 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 511 $ Poids 19 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 431 417 $ Poids 16 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 333 647 $ Poids 10 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 367 076 $ Poids 8 % |
| 12 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 393 080 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.