781 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439389248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
53020439389248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 34 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 759 $ Poids 39 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 465 $ Poids 25 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 414 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 321 785 $ Poids 13 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 339 507 $ Poids 11 % |
| 6 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 358 147 $ Poids 8 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 304 307 $ Poids 7 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 365 790 $ Poids 6 % |
| 9 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 616 $ Poids 5 % |
| 10 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 402 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.