Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
612 400 $
Autre · 5 497 $/m² · 111,4 m² · constr. 1930 · terrain 217 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 100 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 697 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439567388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
53020439567388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 84 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 533 $ Poids 59 % |
| 2 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −40 281 $ | 389 607 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 414 $ Poids 34 % |
| 4 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 561 $ Poids 19 % |
| 5 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 052 $ Poids 18 % |
| 7 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 921 $ Poids 4 % |
| 9 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 4059, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.