Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
641 400 $
Autre · 2 717 $/m² · 236,1 m² · constr. 1930 · terrain 267 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 736,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 666 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439735848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 900 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
53020439735848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 87 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 614 m · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 576 546 $ Poids 22 % |
| 3 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 905 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 3511-3519, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.