190 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449010773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
53020449010773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 35 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 341 249 $ Poids 19 % |
| 2 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 340 391 $ Poids 13 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 453 117 $ Poids 10 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 442 $ Poids 6 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 178 $ Poids 2 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 268 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 383 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 573 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.