593 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
566 000 $
Autre · 1 523 $/m² · 371,6 m² · constr. 1978 · terrain 706 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 700 m²
Frontage
374,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 866 600 $
Rôle antérieur 2 285 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 826 800 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
2 285 700 $
ID provincial
53020449440730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 80 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (247 $/m²) 405,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 117 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.