887 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 112,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449501923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
53020449501923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 52 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 681 $ Poids 26 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 640 $ Poids 24 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 040 $ Poids 12 % |
| 5 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 463 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 517 $ Poids 10 % |
| 7 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 120 $ Poids 10 % |
| 8 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 022 $ Poids 6 % |
| 9 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 189 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 885 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.