889 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449511017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
53020449511017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 59 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 586 342 $ Poids 17 % |
| 2 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 280 $ Poids 6 % |
| 3 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 568 042 $ Poids 6 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 265 796 $ Poids 4 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 734 171 $ Poids 3 % |
| 7 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 446 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 538 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 335 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 335 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 154 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.