909 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449514300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
53020449514300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 879 $ Poids 29 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 885 $ Poids 19 % |
| 4 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 358 334 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 373 $ Poids 12 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 322 $ Poids 9 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 518 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 665 974 $ Poids 3 % |
| 10 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 242 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 816 $ Poids 2 % |
| 12 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.