916 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449525662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
53020449525662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 170 $ Poids 42 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 148 $ Poids 41 % |
| 3 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 414 575 $ Poids 34 % |
| 4 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 267 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 117 $ Poids 21 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +28 197 $ | 445 779 $ Poids 20 % |
| 7 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 965 $ Poids 2 % |
| 10 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 637 $ Poids 2 % |
| 11 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 438 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.