961 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449529577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
53020449529577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 52 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 706 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 769 $ Poids 36 % |
| 3 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 941 $ Poids 32 % |
| 4 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 398 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 693 $ Poids 26 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 438 203 $ Poids 22 % |
| 7 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 849 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 108 963 $ Poids 19 % |
| 8 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 509 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 453 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 456 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 383 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.