902 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 32 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 400 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449542247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
53020449542247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 78 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 701 $ Poids 14 % |
| 2 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 140 $ Poids 10 % |
| 3 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 071 $ Poids 8 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 256 661 $ Poids 3 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 457 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 452 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.