908 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 147,2 m² · constr. 1987 · terrain 31 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 680,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449543383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
53020449543383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 78 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 604 815 $ Poids 19 % |
| 2 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 401 473 $ Poids 8 % |
| 3 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 264 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 459 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 465 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 386 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.