983 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449621766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
53020449621766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 495 $ Poids 49 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 941 $ Poids 45 % |
| 4 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 910 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 418 476 $ Poids 35 % |
| 7 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 340 161 $ Poids 28 % |
| 8 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 721 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 186 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 436 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 415 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.