976 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449630959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
53020449630959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 74 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 678 $ Poids 41 % |
| 2 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 388 751 $ Poids 20 % |
| 3 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 751 $ Poids 4 % |
| 4 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 559 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 262 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 377 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Rochefort, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 435 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.