564 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 125,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459306428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
53020459306428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 51 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 837 $ Poids 26 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 459 354 $ Poids 20 % |
| 3 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 598 $ Poids 20 % |
| 4 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 527 057 $ Poids 17 % |
| 5 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +20 017 $ | 246 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 699 $ Poids 11 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 353 475 $ Poids 10 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 409 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 330 221 $ Poids 5 % |
| 11 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 377 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.