566 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 167,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459307507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
53020459307507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 706 $ Poids 13 % |
| 2 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 257 219 $ Poids 11 % |
| 3 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 550 727 $ Poids 10 % |
| 4 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 429 513 $ Poids 6 % |
| 5 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 324 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 564 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 149 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.