Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
549 800 $
Autre · 1 608 $/m² · 341,9 m² · constr. 1980 · terrain 386 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 500 m²
Frontage
416,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 300 $
Rôle antérieur 1 263 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459335639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 000 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
1 263 000 $
ID provincial
53020459335639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 78 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (247 $/m²) 405,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.