Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 214 $/m² · 2 173,5 m² · constr. 2006 · terrain 441 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 800 m²
Frontage
796,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 606 900 $
Rôle antérieur 1 924 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459432997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 767 200 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
1 924 800 $
ID provincial
53020459432997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 62 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 13 % |
| 2 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 9 % |
| 3 | 548, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 106 500 $ Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 6 % |
| 6 | 327, rue Principale, Saint-Robert 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rang Du Pot-au-Beurre, Yamaska 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.