699 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 2 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459546290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
53020459546290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 58 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 263 328 $ Poids 34 % |
| 2 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 607 $ Poids 11 % |
| 3 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 359 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 533 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 476 002 $ Poids 5 % |
| 6 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 519 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +12 642 $ | 243 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 453 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 349 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.