615 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459547954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
53020459547954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 54 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 289 $ Poids 30 % |
| 4 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 992 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 041 $ Poids 19 % |
| 5 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 440 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 429 711 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 176 193 $ Poids 5 % |
| 8 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +20 141 $ | 409 624 $ Poids 4 % |
| 9 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 143 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 408 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.