119 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 132,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469013151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
53020469013151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 41 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 322 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 473 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 422 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 253 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 338 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 363 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.