165 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 151,2 m² · constr. 1884 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469067829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
53020469067829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 32 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 402 $ Poids 4 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 401 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 225 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.