219 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 135 m² · constr. 1958 · terrain 4 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469184232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
53020469184232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 25 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 577 $ Poids 3 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 294 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 379 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 231 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 294 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 336 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 497 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.