252 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469189927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
53020469189927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 58 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 441 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 223 $ Poids 1 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 340 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 237 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 508 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 323 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.