Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 1 929 $/m² · 193,9 m² · constr. 1945 · terrain 539 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 981,3 m²
Frontage
255,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 000 $
Rôle antérieur 1 732 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469237086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 158 500 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
1 732 000 $
ID provincial
53020469237086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 149 788 $ Poids 3 % |
| 2 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 301 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 335 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.