585 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 465 $/m² · 336,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,6 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 19 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469526477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
53020469526477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 2 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 844 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 731 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.