335 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 128,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479311601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
53020479311601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 70 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 250 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 498 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 453 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 333 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.