Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 4 392 $/m² · 139,3 m² · constr. 1970 · terrain 194 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 400 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 628 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479371991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 600 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
53020479371991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 84 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 314 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 387 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 299 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 491 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 475 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 465 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 350 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.