426 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 2 981 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 9 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 963,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479445070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
53020479445070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 29 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 132 $ Poids 6 % |
| 2 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 652 $ Poids 4 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 182 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 183 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 96 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.