60 Rue CHAMBLY · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 216 m² · constr. 2018 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329446603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
53025329446603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 92 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 446 m · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 705 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 434 m · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 736 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 614 m · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 680 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 840 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 494 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 732 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 2040, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 822 m · Vendu 740 000 $ (3 181 $/m²) 232,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 778 400 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 948 $ Poids 51 % |
| 8 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 856 m · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 286 341 $ Poids 39 % |
| 10 | 14800, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 765 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 425 433 $ Poids 32 % |
| 11 | 1955, Rue Chatelle, Sorel-Tracy 2024-05-29 · 545 m · Vendu 699 000 $ (3 435 $/m²) 203,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 902 740 $ Poids 23 % |
| 12 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 983 155 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.