Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel

Valeur estimée

153 700 $

Autre · 3 243 $/m² · 47,4 m² · constr. 2003 · terrain 50 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 700 $

P10 68 400 $P90 349 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 400 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

91 500 $

72 %

28 %

Terrain 65 500 $Bâtiment 26 000 $

Rôle antérieur 39 900 $ +129.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

348920890800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 500 $

Valeur bâtiment

26 000 $

Rôle antérieur

39 900 $

ID provincial

53025348920890800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

512 500 $

$/m² médian

4 429

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel

Vaut plus que 2 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 300 $

202293 600 $-5 %

2023101 600 $+9 %

202496 700 $-5 %

2025189 000 $+95 %

2026153 700 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel

2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²)

53,7 m² · constr. 1976

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +20 500 $

251 556 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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