592 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349021971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
53025349021971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 64 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rang Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 035 $ Poids 27 % |
| 2 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 998 $ Poids 10 % |
| 3 | 1742, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 345 $/m²) 177,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −67 576 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 229 278 $ Poids 7 % |
| 4 | 544, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 603 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 334, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 179 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 466, Côte Saint-Jean, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 768 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 377, Côte St-Jean, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (4 845 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 764 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 1782, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (3 313 $/m²) 150,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 623 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 1916, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 787 637 $ Poids 4 % |
| 10 | 338, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 913 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 489 744 $ Poids 4 % |
| 11 | 16950, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 438 $/m²) 160 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 143 $ Poids 4 % |
| 12 | 1914, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 132 $/m²) 178,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 738 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.