160 Montée SAINTE-VICTOIRE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
156 000 $
Autre · 2 742 $/m² · 56,9 m² · constr. 1993 · terrain 52 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700 m²
Frontage
662,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 76 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349099689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
53025349099689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 2 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 266 614 $ Poids 4 % |
| 2 | 342, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (3 224 $/m²) 68,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 264 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.