Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 2 836 $/m² · 173,3 m² · constr. 1987 · terrain 186 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 900 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349156139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
53025349156139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 67 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rang Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-13 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 531 $ Poids 47 % |
| 2 | 215, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 099 $/m²) 192 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 207 $ Poids 23 % |
| 3 | 1698, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 006 $/m²) 186,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 561 504 $ Poids 13 % |
| 4 | 1742, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 345 $/m²) 177,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 284 164 $ Poids 9 % |
| 5 | 16950, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 438 $/m²) 160 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 1672, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 531 $ Poids 5 % |
| 7 | 7 - 9, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 530 $/m²) 172,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 014 $ Poids 5 % |
| 8 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 514 $ Poids 5 % |
| 9 | 16950, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (2 944 $/m²) 160 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 533 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +92 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 538 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 3-5, rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 533 $ Poids 3 % |
| 12 | 1622, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.