339 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 116,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349185909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
53025349185909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 42 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 625 m · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 422 m · Vendu 120 000 $ (996 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 559 $ Poids 28 % |
| 5 | 96, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-04 · 917 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 381 $ Poids 21 % |
| 6 | 264, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 086 $ Poids 20 % |
| 7 | 580, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 678 $ Poids 8 % |
| 8 | 338, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (2 913 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 408 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 334, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 179 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 653 $ Poids 4 % |
| 10 | 16250, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (4 876 $/m²) 125,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 1756A, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 260 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 406 $ Poids 3 % |
| 12 | 1711, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (4 865 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 775 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 608 353 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.