334 Rang RHIMBAULT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349187702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
53025349187702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 52 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rang Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-13 · 187 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-01 · 755 m · Vendu 399 000 $ (3 268 $/m²) 122,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 414 438 $ Poids 56 % |
| 3 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 403 826 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 794 $ Poids 23 % |
| 5 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 550 m · Vendu 120 000 $ (996 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 142 605 $ Poids 19 % |
| 6 | 1672, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 544 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 316, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 025 $/m²) 168,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 323 $ Poids 5 % |
| 8 | 334, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 179 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 338, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 913 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 469 207 $ Poids 4 % |
| 10 | 16250, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (4 876 $/m²) 125,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 655 633 $ Poids 3 % |
| 11 | 1693, Chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 039 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 484 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.