Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
126 000 $
Autre · 2 775 $/m² · 45,4 m² · constr. 1960 · terrain 32 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 353,2 m²
Frontage
457 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 26 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358861287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
53025358861287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 1 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 210 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.