Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 2 336 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 6 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 665,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 41 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358986938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
53025358986938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 10 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-08 · 100 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 456 003 $ Poids 75 % |
| 2 | 264, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 479 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 901 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 373 $ Poids 47 % |
| 4 | 218, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-31 · 851 m · Vendu 395 000 $ (4 433 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 481 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 711 m · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 066 $ Poids 37 % |
| 6 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 635, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 107 404 $ (1 033 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 131 062 $ Poids 15 % |
| 8 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 834 $ Poids 10 % |
| 9 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 390 241 $ Poids 10 % |
| 10 | 153, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (996 $/m²) 120,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 138 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.